🎯 RARE À LA VENTE – PLATEAU À AMÉNAGER DE 36 M²

🎯 RARE À LA VENTE – PLATEAU À AMÉNAGER DE 36 M² –

IDEAL INVESTISSEUR OU PIED-À-TERRE

Emplacement privilégié à Arques-la-Bataille, à deux pas de la célèbre Avenue Verte et de toutes les commodités. Venez découvrir ce plateau brut de 36 m² situé au rez-de-chaussée, offrant un potentiel total d'aménagement selon vos envies et vos projets.

Que vous recherchiez un investissement locatif rentable (saisonnier ou longue durée) ou une résidence secondaire proche de la nature, ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Les gros travaux extérieurs ont déjà été réalisés pour votre tranquillité :Façade entièrement refaite à neuf. Toiture récemment révisée. Huisseries neuves en PVC double vitrage (coloris moderne gris anthracite).Côté viabilisation :Le plus dur est fait ! Un compteur d'électricité individuel et un sous-compteur d'eau sont déjà installés et opérationnels dans le logement.

Il ne vous reste plus qu'à imaginer et distribuer les pièces (pièce de vie, coin cuisine, chambre, salle d'eau).
Bien soumis au statut de la copropriété (faibles charges à prévoir).
Non soumis au DPE (absence de système de chauffage actuel)).
Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Amandine FOSSÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 456 937 Greffe de DIEPPE) 07 85 94 71 68 (réf. 614369 )